En el proceso de vender tu propiedad la preparación es clave, por eso, la recopilación y presentación de los documentos adecuados no sólo acelerará el proceso, sino que también brindará seguridad y confianza a los potenciales compradores. En VDV Inmobiliaria te guiamos a través de los documentos imprescindibles que necesitarás para asegurar una transacción exitosa.
Escritura de Propiedad
Este documento es esencial, ya que demuestra que eres el propietario legal del inmueble. Asegúrate de tener la escritura actualizada y registrada en el Registro de la Propiedad.
Nota Simple del Registro de la Propiedad
La nota simple proporciona información detallada sobre la propiedad, como la descripción, cargas, y limitaciones. Los compradores la revisarán para confirmar la validez de la escritura y conocer posibles cargas o deudas asociadas.
Recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Los compradores querrán conocer el estado fiscal de la propiedad. Proporcionar los recibos del IBI actualizados demuestra que los impuestos municipales están al día.
Certificado de Eficiencia Energética
Desde 2013, es obligatorio obtener este certificado para la venta de propiedades. Muestra la eficiencia energética del inmueble y brinda información valiosa a los compradores preocupados por el consumo energético.
Cédula de Habitabilidad
Si bien no es obligatoria en todas las transacciones, la cédula de habitabilidad certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada y presentarla puede ser un factor positivo para los compradores.
Estatutos de la Comunidad de Vecinos
Si tu propiedad forma parte de una comunidad de vecinos, proporcionar los estatutos y los recibos de los gastos comunes ayuda a los compradores a comprender las responsabilidades compartidas.
Certificado de deudas con la Comunidad
Este documento confirma que no hay deudas pendientes con la comunidad de propietarios, evitando sorpresas desagradables durante la transacción.
Preparar estos documentos con anticipación facilitará el proceso de venta y generará confianza entre los compradores.