En VDV Inmobiliaria te explicamos en qué consiste el funcionamiento de los avales ICO y cuál puede ser su papel para quienes desean adquirir su primera vivienda. Estos avales permiten que los bancos financien hasta el 100% del valor de compraventa o tasación, superando el límite habitual del 80%. De este modo, pueden reducir la barrera económica inicial que a menudo condiciona el acceso al mercado inmobiliario de jóvenes y familias.
El aval ICO está dirigido principalmente a jóvenes menores de 36 años y a familias con hijos a cargo. Actúa como una garantía adicional que cubre el importe del préstamo que exceda del 80% del valor de la vivienda. En los casos en los que la vivienda disponga de una alta eficiencia energética, este aval puede ampliarse hasta un 25%, lo que busca incentivar la adquisición de hogares más sostenibles.
Para acceder a él, es necesario cumplir una serie de requisitos: no ser propietario de otra vivienda, acreditar residencia legal en España durante los últimos dos años y mantener los ingresos dentro de los límites establecidos. Las familias con menores a cargo o las familias monoparentales pueden optar a ajustes específicos.
Desde VDV Inmobiliaria ofrecemos información clara sobre esta herramienta, explicando los requisitos, el proceso general y los aspectos que conviene tener en cuenta. La cobertura del aval se mantiene durante los primeros diez años del préstamo, lo que puede aportar estabilidad financiera en la fase inicial, aunque siempre es recomendable comparar esta opción con otras alternativas de financiación disponibles.
La documentación habitual incluye la acreditación de residencia, libro de familia, certificado energético y la valoración de la vivienda. El aval ICO puede aplicarse tanto a viviendas nuevas como de segunda mano, siempre que estén destinadas a residencia habitual y se ajusten a los límites de precio establecidos por cada comunidad autónoma.
En VDV Inmobiliaria creemos que es importante que los compradores en Pamplona dispongan de información completa y actualizada para valorar, junto con otras posibilidades, si los avales ICO pueden encajar en su situación personal y en su proceso de compra de vivienda.